怎么制作物業(yè)管理公司宣傳手冊（電腦怎么制作宣傳手冊）

房

屋

裝

修

申

請

表

請求人全名：

裝修房號：

請求日子：

衡宇化妝裝修指南

衡宇進(jìn)行囊飾裝修須由業(yè)主（或承包租賃人）提早三天到財產(chǎn)公司請求，填寫(xiě)《衡宇化妝裝修效勞和議》實(shí)質(zhì)并提交財產(chǎn)公司考查。一式兩份。

一、裝修申訴備案該當提交下列資料：

1、衡宇交易公約;

2、請求人身份證件；

3、非業(yè)主的住房運用人，需供給業(yè)主承諾化妝裝修的書(shū)面委派表明，附業(yè)主身份證復印件、非業(yè)主身份證復印件；

4、化妝裝修企業(yè)需供給企業(yè)交易派司及天性文憑的復印件，并加蓋私章；

5、業(yè)主與承印商簽署的家居裝修和議復印件，如業(yè)主（或承包租賃人）自行囊修，須要與財產(chǎn)公司簽署自行囊修許諾書(shū)；

6、繳納裝修踐約保護金：2000 元/戶(hù)（由裝修動(dòng)工單元繳納，如業(yè)主自裝，用度由業(yè)主繳納）；

7、當場(chǎng)裝修動(dòng)工職員聆取動(dòng)工承諾證后持自己身份證復印件及1寸像片2張到存戶(hù)效勞重心處置動(dòng)工職員收支證。

二、請求人應真實(shí)申訴衡宇裝修名目，與財產(chǎn)公司簽署《衡宇化妝裝修效勞和議書(shū)》，如裝修進(jìn)程中須要舉行電弧焊接等動(dòng)肝火功課的，請求人應提早三天填寫(xiě)《偶爾動(dòng)肝火功課請求表》，供給動(dòng)工職員的操縱證復印件并處置批準手續。

三、請求人應向財產(chǎn)公司供給裝修計劃，如有拆改名目須供給精細的圖紙并標明領(lǐng)會(huì )。

四、裝修請求獲接受后，裝修承印商應到財產(chǎn)公司處置動(dòng)工職員備案手續，同聲聆取《裝修動(dòng)工承諾證》及《動(dòng)工職員收支證》。

五、衡宇裝修功夫，財產(chǎn)公司將派人進(jìn)行囊修名目、安定、保健、功課功夫等上面的查看，業(yè)主及裝修承印商應賦予主動(dòng)共同并對財產(chǎn)公司提出的題目準時(shí)舉行整理。

六、裝修結束，請求人、裝修動(dòng)工單元應準時(shí)報告財產(chǎn)公司前往對裝修接受名目檢查；如有題目，財產(chǎn)公司提出整理看法，裝修動(dòng)工單元按訴求整理結束，財產(chǎn)公司免息退回業(yè)主、承印商所繳納裝修踐約保護金。

七、《衡宇化妝裝修效勞和議 》一式二份，一份由業(yè)主生存，一份由財產(chǎn)公司存檔。

裝修處置效勞和議書(shū)

（和議編號：00001）

甲方(業(yè)主)：

乙方：

甲方為 業(yè)主，現舉行改衡宇的裝修。在裝修進(jìn)程中，甲方將莊重按照《興辦法》《住房室內化妝裝修處置處置》（樹(shù)立部令[2002]第110號）乙方按照上述規則對甲方的衡宇裝修舉行監視和處置。

·業(yè)主在住在室內化妝裝修工程動(dòng)工前，該當向財產(chǎn)效勞企業(yè)申訴備案并獲得接受。

·非業(yè)主的住房運用人對住房?jì)冗M(jìn)行囊飾裝修，該當博得業(yè)主的書(shū)面承諾后，向財產(chǎn)效勞企業(yè)申訴備案獲得接受。

·在裝修進(jìn)程中偶爾減少裝修名目，裝修人必需報處置處考查接受大后方可舉行。

一、裝修動(dòng)工功夫

周一至周五： 上晝：8:00----12:00； 下晝：14:00----18:00

12：00-14:00不承諾有樂(lè )音動(dòng)工

法定節假期及周六、周日：不承諾有樂(lè )音動(dòng)工

二、甲方處置以發(fā)端續大后方可動(dòng)工

1.甲方聘請的化妝裝修企業(yè)繳納踐約保護金 元及裝修處置費 元。

2.三個(gè)處事日內聆取財產(chǎn)處置處散發(fā)的《室內裝修動(dòng)工承諾證》。

三、乙方的權力和負擔

1.乙方該當依照住房室內裝修處置關(guān)系規則進(jìn)行囊修動(dòng)工當場(chǎng)的監視查看，創(chuàng )造違犯關(guān)系規則要乞降本和議實(shí)質(zhì)的，應準時(shí)指出并下達整理報告單克日整理，甲方應按訴求舉行整理。

2.乙方有負擔按照甲方的訴求，供給衡宇關(guān)系的圖紙材料。

3.乙方該當給裝修動(dòng)工職員處置《裝修動(dòng)工職員收支證》。

4.乙方有權遏止甲方在裝修進(jìn)程中違犯國度關(guān)系法令、規則的動(dòng)作。

5.乙方該當在甲方裝修完畢后對裝修情景舉行當場(chǎng)檢查。

6.乙方可按照本和議關(guān)系規則對加入小區的裝修資料舉行檢查，對違犯本規則的裝修資料，有權中斷放行。

四、甲的權力和負擔

1.甲方在住房裝修前該當向乙方申訴備案，經(jīng)乙方考查并承諾散發(fā)《裝修動(dòng)工承諾證》后，甲方即可派動(dòng)工職員加入當場(chǎng)動(dòng)工。如甲方在裝修進(jìn)程中偶爾減少裝修名目，須向乙方申訴，征得乙方確認并簽名后本領(lǐng)舉行動(dòng)工。

2.甲方該當委派具備相映天性的裝修企業(yè)動(dòng)工，如業(yè)主（或承包租賃人）自行囊修，須要與處置處簽署自行囊修許諾書(shū)。

3.甲方裝修前應奉告街坊，甲方在裝修功夫不得感化范圍居民的休憩。動(dòng)工時(shí)應盡管貶低樂(lè )音（如關(guān)好窗門(mén)等），必需將《裝修動(dòng)工承諾證》貼在入戶(hù)門(mén)外側。

4、甲方不得中斷和遏制乙方對室內裝修動(dòng)工當場(chǎng)的監視查看。

5、甲方的裝修廢物必需袋裝并日產(chǎn)日清，以維持小區內的純潔保健。

6、甲方應敦促裝修企業(yè)的動(dòng)工職員處置《動(dòng)工職員收支證》，敦促動(dòng)工職員按照園區的處置規則，不承諾動(dòng)工職員過(guò)夜，并對動(dòng)工職員違犯園區處置規則的動(dòng)作接受連帶負擔。

7、甲方有負擔繳納裝修踐約保護金、裝修處置費等關(guān)系用度。

8、甲方在動(dòng)工進(jìn)程中自愿保護大眾擺設辦法的完備，破壞或形成妨礙的，應自行建設或委派乙方建設。

五、住房室內化妝裝修規則

☆住房室內化妝裝修震動(dòng)，遏止下列動(dòng)作：　　

1、一經(jīng)原安排單元大概具備相映天性等第的安排單元提出安排計劃，變化興辦主體和承重構造；　　

2、將沒(méi)有防水訴求的屋子大概平臺改為盥洗室、廚屋子；

3、夸大承重墻上原有的窗門(mén)洞口尺寸，廢除貫穿平臺的磚、混凝土墻體；　　

4、破壞衡宇原有節約能源辦法，貶低節約能源功效；

5、鋪貼厚1.5厘米之上石材、在室內砌墻等減少樓大地荷載；

6、變換彈道、管線(xiàn)的運用功效（生存渾水嚴禁排放到雪水彈道中）；

7、未穿管就徑直埋設導線(xiàn)或改線(xiàn)；

8、變換衡宇外立面包車(chē)型的士裝修動(dòng)作（平臺、高層天臺不得搭建或封鎖，不得加裝護欄，不得專(zhuān)斷搭建或安置告白牌等）；　　

9、其余感化興辦構造和運用安定的動(dòng)作（高層天臺安置太陽(yáng)能開(kāi)水器）?！　?/p>

興辦主體是指興辦實(shí)業(yè)的構造結構，囊括屋蓋、樓蓋、梁、柱、維持、墻體、貫穿接點(diǎn)和普通等?！　?/p>

承重構造是指徑直將自己自重與百般附加作使勁體例地傳播給普通基礎的重要構造構件和其貫穿接點(diǎn)，囊括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

有以次動(dòng)作，都會(huì )房土地資產(chǎn)行政主管部分責成矯正并處置款：　　

1、將沒(méi)有防水訴求的屋子改為盥洗室、廚屋子的，對裝修人處伍佰元之上壹仟元以次的罰款，對化妝裝修企業(yè)處壹仟元之上壹萬(wàn)元以次的罰款；　　

2、破壞衡宇原有節約能源辦法大概貶低節約能源功效的，對化妝裝修企業(yè)處壹仟元之上伍仟元以次的罰款。

☆住房室內化妝裝修一經(jīng)接受，不得有下列動(dòng)作：　　

1、搭建興辦物、修建物；　　

2、變換住房外立面，在非承重外墻上開(kāi)閘、窗；

3、拆改供暖彈道和辦法；　　

4、拆改、封包、掩飾燃呼吸道道和辦法；

5、拆改、封包、掩飾長(cháng)途抄表辦法體例?！　?/p>

第1、2項動(dòng)作該當經(jīng)都會(huì )籌備行政主管部分接受；第3項動(dòng)作該當經(jīng)供暖處置單元接受；第4項動(dòng)作該當經(jīng)自然氣處置單元接受；第5項動(dòng)作該當經(jīng)自來(lái)水處置單元接受。

專(zhuān)斷拆改供暖、燃呼吸道道和辦法的，都會(huì )房土地資產(chǎn)行政主管部分責成矯正，并對裝修人處伍佰元之上壹仟元以次的罰款。

一經(jīng)都會(huì )籌備行政主管部分接受，在住房室內化妝裝修震動(dòng)中搭建興辦物、修建物的，大概專(zhuān)斷變換住房外立面、在非承重外墻上開(kāi)閘、窗的，由都會(huì )籌備行政主管部分依照《都會(huì )籌備法》及關(guān)系規則的規則處置。

☆住房室內化妝裝修未擬訂安排動(dòng)工計劃，不得有下列動(dòng)作：

1、住房室內化妝裝修勝過(guò)安排規范大概典型減少樓面荷載；

2、變換盥洗室防水層。

第1項動(dòng)作該當經(jīng)原安排單元大概具備相映天性等第的安排單元提出安排計劃；第2項動(dòng)作該當依照防水規范擬訂動(dòng)工計劃，并做閉水考查。

一經(jīng)原安排單元大概具備相映天性等第的安排單元提出安排計劃，專(zhuān)斷勝過(guò)安排規范大概典型減少樓面荷載的，都會(huì )房土地資產(chǎn)行政主管部分對裝修人處伍佰元之上壹仟元以次的罰款，對化妝裝修企業(yè)處壹仟元之上壹萬(wàn)元以次的罰款。

六、室內裝修提防事變

1、二次裝修之前甲方應訴求化妝裝修企業(yè)對盥洗室的防水舉行48鐘點(diǎn)閉水考查，確認無(wú)滲滲水局面，由甲方、乙方、化妝裝修企業(yè)共通簽名確認，甲方方可舉行二次裝修；如生存滲、滲水局面，則由控制維保的動(dòng)工單元舉行建設，建設經(jīng)兩邊確認及格（在閉水考查記載上簽名承認）之后甲方方可舉行二次裝修。甲方在裝修進(jìn)程中妨害防水或在裝修驗收時(shí)創(chuàng )造再次展示滲、滲水局面，負擔由甲方接受。

2、二次裝修減少采熱辦法應找有專(zhuān)科天性單元安排，由專(zhuān)科動(dòng)工單元動(dòng)工。請求人變革前應將安排計劃、圖紙報處置處考查。動(dòng)工結束后應由專(zhuān)科動(dòng)工單元對體例所有查看并做打壓考查，確認精確后，方可舉行平常運用。變革項手段培修及關(guān)系負擔自夸。

3、調換、安置自然氣開(kāi)水爐必需將排煙管引至露天，同聲應付自然氣、開(kāi)水爐的水管作好防凍辦法。變革項手段培修及關(guān)系負擔由甲方自夸。

4、拆改自然呼吸道線(xiàn)、燃氣表移位變革必需由自然氣公司接受，由專(zhuān)科職員舉行動(dòng)工、檢漏、通氣。要不展示的成果由甲方接受。

5、二次裝修須要變動(dòng)原水、電纜路，必需在裝修請求表中提交變動(dòng)線(xiàn)路詳圖，應邀請持有操縱證的專(zhuān)科職員舉行電纜的敷設和電器的安置，電器的總含量不應大于原安排的負載。變革項手段培修及關(guān)系負擔由甲方自夸。

6、有地下埋藏彈道的住房嚴禁在大地上打孔，免得將地下埋藏管打穿，因裝修因為形成彈道滲、滲水等，由化妝裝修企業(yè)接受負擔。

7、裝修時(shí)嚴禁對自來(lái)水總閥門(mén)及水表舉行變革、封鎖；嚴禁對左右水主彈道舉行拆改、移位或妨害；對灶間、盥洗室上、下行彈道封鎖時(shí)應留出查看口，便至今后培修和檢驗；熱氣罩、百般彈道接洽、閥門(mén)等封鎖必需留有充滿(mǎn)培修空間，要不會(huì )感化此后對彈道的培修。若感化對彈道、共用辦法的培修、保護，由此形成的負擔及成果由甲方接受。

8、裝修時(shí)對原盥洗室防水妨害的須從新做防水：下層抹面壓光，用JS或聚氨酯防水涂料刷三遍，涂膜厚薄不低于2mm，并經(jīng)48鐘點(diǎn)閉水考查經(jīng)財產(chǎn)確認后無(wú)滲滲水局面方可加入下一起歲序的動(dòng)工。

9、裝修當場(chǎng)必需安置簡(jiǎn)略保健潔具，并對地漏、下行彈道口采用靈驗的防備辦法，提防異物加入后阻礙彈道，因裝修因為形成彈道阻礙，由化妝裝修企業(yè)接受負擔。

10、平臺落地玻璃已按訴求加裝防備雕欄，為提防發(fā)交易外情景，防備欄嚴禁廢除，但可調換為一致莫大的防備欄。

11、動(dòng)工職員嚴禁將裝修廢物倒入生存廢物桶內,因裝修因為形成彈道阻礙，由化妝裝裝修企業(yè)接受負擔。

12、動(dòng)工職員應采用辦法，對單位門(mén)、樓梯通道（梯階、墻面等）等共用部位、辦法、擺設做靈驗防備，如有破壞要克日建設或照價(jià)補償。

13、動(dòng)工資料必需袋裝進(jìn)場(chǎng)，不得堆放在樓梯間、草地、泊車(chē)位、單位門(mén)口等大眾場(chǎng)合，室內裝修資料不得超負載會(huì )合碼放。

14、化妝裝修企業(yè)從事住房室內化妝裝修震動(dòng)，該當按照動(dòng)工安定操縱回程，依照規則采用需要的安定防備和消防辦法，不得專(zhuān)斷動(dòng)用明火和舉行焊接功課，動(dòng)用明火或舉行焊接功課必需提早到財產(chǎn)處置處提出請求，經(jīng)接受處置《動(dòng)肝火承諾證》大后方可功課，并保護功課職員和范圍住宅及財富的安定。

專(zhuān)斷動(dòng)用明火、焊接功課的，大概對興辦安定事變心腹之患不采用辦法給予取消的，由樹(shù)立行政主管部分責成矯正，并處1千元之上1萬(wàn)元以次的罰款；情節重要的，責成倒閉整理，并處1萬(wàn)元之上3萬(wàn)元以次的罰款；形成宏大安定事變的，貶低天性等第大概撤消天性文憑?！　?/p>

15、裝修人和化妝裝修企業(yè)從事住房室內化妝裝修震動(dòng)，不得占用大眾空間，不得破壞大眾部位和辦法。

閑居化妝所產(chǎn)生的百般廢除物需用袋裝，該當按指定場(chǎng)所、辦法、功夫舉行堆放和清理與運輸。嚴禁從下行彈道傾倒廢除貨色?！　?/p>

16、裝修人對住房進(jìn)行囊飾裝修前該當奉告鄰里，盡管減少或制止動(dòng)工進(jìn)程中爆發(fā)的樂(lè )音，縮小對鄰里平常生存的感化。

業(yè)主入住后，節假期全天及周一至周五的12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至越日8時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等爆發(fā)樂(lè )音的化妝裝修震動(dòng)。

七、外部裝修處置規則

1、樓宇外立面不得安置防盜網(wǎng)，如需安置防盜網(wǎng)不妨安置在戶(hù)內（內置防盜網(wǎng)）。

2、不得調換進(jìn)戶(hù)門(mén)，不得變換原有門(mén)洞的安排。外墻窗門(mén)為雙層中空玻璃窗，不得隨便變換或調換。

3、空氣調節露天機必需安置在指定場(chǎng)所，做到橫平豎直，若露天機預留場(chǎng)所安置不下，由財產(chǎn)一致指定安置場(chǎng)所。露天空氣調節冷凝水管不得隨便引流。

4、嚴禁封鎖平臺、露臺、空調座。

5、告白牌安置應按照處置處一致規范創(chuàng )造。

6、私人花圃不得改種菜蔬，不得荒涼，免得感化小區完全情況。

八、防火

1、衡宇裝修期動(dòng)工當場(chǎng)，化妝裝修企業(yè)必需擺設消防熄滅東西（如：3只5公斤干粉熄滅器等），以備急用。

2、甲方保證裝修動(dòng)工職員莊重按照防火相關(guān)規則，不得將電源線(xiàn)徑直插入插座中，嚴禁在室內抽煙、烹煮食品等。

3、動(dòng)工職員不得在動(dòng)工當場(chǎng)抽煙。

九、裝修處置負擔

1、乙方裝修處置職員按期對裝修當場(chǎng)舉行察看。

2、乙方裝修處置職員有負擔指出違犯本和議關(guān)系規則的動(dòng)作，并開(kāi)具《裝修違反規章整理報告單》克日整理，如未整理，將視情節重要水平從裝修保護金扣除一局部失約金。

3、甲方在裝修動(dòng)工前應將《室內裝修動(dòng)工承諾證》復印件應粘貼在戶(hù)門(mén)正上方，不得掩飾屋子號；《衡宇化妝裝修請求表》應放在裝修當場(chǎng)，以備財產(chǎn)裝修處置職員察看、驗收時(shí)運用。

十、失約負擔

1、甲方在裝修進(jìn)程中，若不按本和議訴求舉行動(dòng)工的，乙方開(kāi)始啟發(fā)甲方矯正和建設，若不矯正或建設后仍會(huì )對共用和連接形成感化的，乙方在阻擋失效后可上報當局衡宇處置部分舉行處置，以至探求法令道路舉行告狀，同聲扣除裝修保護金動(dòng)作失約金；

2、甲方若不向乙方申訴和交納裝修踐約保護金進(jìn)場(chǎng)裝修動(dòng)工的，乙方有權沿用暫扣東西、中斷動(dòng)工職員加入小區等強迫辦法遏止其裝修。由此形成的丟失由甲方自行控制。

3、甲方應敦促化妝裝修企業(yè)按照乙方的處置，并按照小區內十足處置規則。如化妝裝修企業(yè)違犯本和議規則形成擺設辦法破壞及人身財富丟失，甲方應負連帶負擔。

4、甲方違犯本和議及國度關(guān)系的裝修處置方法的，乙方可向關(guān)系的房土地資產(chǎn)主管部分匯報，或提告狀訟。

甲方（簽名）： 乙方（簽章）：

年 月 日 年 月 日

裝修動(dòng)工秩序、消防負擔書(shū)

為了保護理想業(yè)主的便宜，保護小區的消防安定和大眾程序，我單元承諾按照以次處置規則：

一、真實(shí)申訴在小區動(dòng)工的職員名單，并提交動(dòng)工職員自己身份證、身份證復印件及1寸像片2張，處置小區收支證，處置裝修動(dòng)工職員備案手續，此證件的靈驗期為壹個(gè)月。動(dòng)工結束動(dòng)工職員應準時(shí)帶收支證憑押金收條處置收支證押金退回手續。

二、裝修計劃經(jīng)財產(chǎn)公司接受，并聆取《室內裝修動(dòng)工承諾證》及《動(dòng)工職員收支證》后，我方方可派動(dòng)工職員加入小區。

三、我方動(dòng)工職員保護不在小區內過(guò)夜。

四、文雅動(dòng)工，不騷動(dòng)和感化其它居民的平常生存，不在非動(dòng)工地區內徜徉，惹起其余居民投訴或形成他人財富丟失的，我方承諾接受十足負擔。

五、不得在小區內訌串及專(zhuān)斷加入其余業(yè)主私用部位，不到處大、小解。

六、保護本小區內的十足大眾辦法，若因操縱不妥形成大眾辦法（樓梯扶手、梯階、墻面、大眾照明、生存廢物桶等）破壞的，我方控制建設或照價(jià)補償。

七、搬運資料時(shí)應提防制止碰壞放置在小區內的百般車(chē)輛及業(yè)主的貨色，如有破壞由我方控制補償。

八、保護小區內綠地、花卉樹(shù)木；如有破壞由我方補償相映丟失。

九、裝修廢物按規則功夫袋裝堆放在指定場(chǎng)所，日產(chǎn)日清，不隨便唾棄，不將裝修廢物倒入生存廢物桶內，生存廢物袋裝后倒入生存廢物桶內。

十、鞏固消防安定處置處事，動(dòng)工當場(chǎng)裝備充滿(mǎn)、靈驗的熄滅東西；裝修進(jìn)程中，指使專(zhuān)差控制消防處事；遏止在動(dòng)工當場(chǎng)抽煙；易爆、易爆貨色應按典型安置，提防火警事變的爆發(fā)；培養動(dòng)工職員安定用水，不運用明火在動(dòng)工當場(chǎng)烹、煮、燒、烤食品，要不由此惹起的十足負擔事變由我方接受。

十一、動(dòng)工資料無(wú)序進(jìn)場(chǎng)，不堆放在樓梯間等大眾地區，室內裝修資料不超負載會(huì )合碼放。

十二、動(dòng)工職員保護在小區內不爆發(fā)打斗、打斗、吸毒、販賣(mài)毒品及香艷等居心叵測動(dòng)作。

十三、裝修進(jìn)程中，若需運用電點(diǎn)焊，提早三天填寫(xiě)《偶爾動(dòng)肝火功課請求表》報財產(chǎn)公司審查批準，保護操縱職員持有相映的操縱證。

十四、保護依照財產(chǎn)公司規則的功夫進(jìn)行囊修動(dòng)工（動(dòng)工功夫：8：00—12：00，14：00—18：00）。

十五、依照財產(chǎn)公司接受的裝修名目進(jìn)行囊修，如有專(zhuān)斷變換衡宇構造及用處者，除恢恢復樣外，我方控制補償由此爆發(fā)的十足丟失。

十六、我方單元控制人將之上規則奉告當場(chǎng)動(dòng)工職員，并訴求莊重按照。

十七、違犯上述規則，形成業(yè)主財富或大眾擺設、辦法丟失的，我方承諾接收財產(chǎn)公司的如次處置：

1、按照財產(chǎn)公司的訴求準時(shí)整理。

2、形成丟失的，承諾接受關(guān)系用度。

3、情節重要的，承諾接受法令負擔。

業(yè)主：（簽名）

年 月 日

裝修承印商控制人：（簽章）

年 月 日